En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères
Villa de plain pied diviser de deux T3 de 65 m2 -- Loué, DPE A -- 357 000 EUR FAI
Un produit d'investissement rare : une bâtisse récente abritant deux logements de type T3 de 60 m2 chacun, construite aux normes RT 2012 et classée DPE A. Deux locataires en place, aucune charge de copropriété, et des garanties constructeur encore actives.
Chaque appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine, d'un cellier-buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Entrée commune, jardin attenant, local à vélo et emplacements de stationnement sur rue.
Les deux logements sont actuellement loués, avec la possibilité de récupérer un appartement pour une occupation personnelle -- la souplesse d'un bien qui produit immédiatement tout en laissant le choix.
Garanties décennale et dommages-ouvrage en cours.
Performance énergétique de bon niveau : DPE C, GES A -- un atout face au durcissement des règles de location.
DPE : classe A (59 kWh/m2/an) -- GES : classe A (1 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 EUR et 510 EUR par an.
Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr