En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété agréable, bien entretenue et gardiennée, ce deux-pièces fonctionnel de 38 m² en bon état, bénéficiant d'un DPE classé en C, séduira par sa luminosité, son calme et sa fonctionnalité. L'appartement, entièrement orienté à l'ouest, bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec deux placards de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour , d'une chambre avec placard intégré et sa salle de bains attenante et enfin de toilettes indépendantes. Les fenêtres en double vitrage installées en 2024 assurent un bon confort thermique et phonique. Une cave bétonnée (3.27 m²) complète ce bien. La copropriété ne nécessite aucun travaux à venir (ravalement et isolation réalisés en 2021). Les charges comprennent le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide. Environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces de la rue du Point du Jour, appréciée pour son esprit village. Métro Marcel Sembat (ligne 9) à environ 10 minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un quartier vivant ! Prix FAI : 330 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 252 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2067 euros.