En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Au coeur d'un quartier culturel en pleine transformation à Romainville, proche du canal de l'Ourcq, cet appartement de 68,69 m² Carrez avec balcon livré en 2021, prend place au 4è étage d'une résidence contemporaine aux lignes architecturales soignées. L'entrée, dotée de rangements intégrés, dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour de 27 m² ouvre sur une cuisine aménagée, tandis qu'un balcon de 9 m² prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur. Son exposition Sud-Ouest et ses larges ouvertures apportent une belle luminosité à la pièce de vie. La partie nuit est composée de deux chambres de 14 m² et 11 m², d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes. Parquet, double vitrage, volets roulants et équipements domotiques complètent les prestations de ce bien aux lignes contemporaines. Un appartement lumineux et fonctionnel, où architecture moderne et ouverture sur l'extérieur offrent un cadre de vie agréable à quelques minutes de Paris. La résidence bénéficie également d'espaces verts, d'un local vélos et poussettes, ainsi que d'accès PMR. Une place de stationnement en sous-sol peut également être proposée en complément. Ce bien neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, conformément à la réglementation en vigueur. Ligne 5 : Bobigny - Pantin - Raymond Queneau à 850 mètres CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 660 euros et 950 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Charlotte 06 58 00 24 92 EI - RSAC : 943 772 533 Créteil (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.35 euros. Charlotte Lugnié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 772 533 - CRETEIL.