En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Idéalement située dans la charmante Petite Cité de Caractère de Tréguier, venez découvrir cette maison néo-bretonne traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée au fond d'une impasse, elle vous garantit une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités. Ce bien dispose d'un atout rare et recherché : une véritable vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un chaleureux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. A l'étage : Le palier distribue deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains, parfait pour accueillir famille ou invités. Côté extérieur et annexes :La maison est édifiée sur un terrain clos de 482 m², facile d'entretien et parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Elle bénéficie également d'un sous-sol partiel (sur la moitié de la surface de la maison) idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un garage non attenant. A noter : Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir pour optimiser le confort thermique et révéler tout le potentiel de cette solide construction. LE CLASSEMENT EN G EST DU AU GAZ A EFFET DE SERRE EN ISOLATION LA MAISON EST CLASSÉ EN F Prix FAI : 194 600 euros dont 5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.