En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

A Mousterlin, en impasse, à 800 mètres de la première plage, une maison de 1984 qui a su vieillir avec élégance. Nichée au calme absolu, sans passage, cette maison de 120 m² habitables (environ 135 m² au sol) s'élève sur un terrain de 684 m² dont une partie est joliment fleurie. Elle incarne ce que l'on recherche vraiment dans le Finistère Sud : un cadre préservé, la proximité immédiate de la mer et un bien solide, entretenu avec soin, construit avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un généreux salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur un coin cuisine. Deux chambres, dont l'une donne sur une véranda et une terrasse sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau récemment refaite complète ce niveau. A l'étage, une salle de bains, un bureau et une très grande chambre offrent des volumes confortables et modulables. Deux garages (dont l'un séparé) apportent un vrai confort pratique. Ici, tout est déjà en place pour bien vivre. L'entretien soigné et la qualité des matériaux d'origine constituent un socle solide. Avec l'ajout d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, cette maison peut facilement gagner en performance énergétique et en confort contemporain, tout en conservant son âme. Une adresse rare à Mousterlin : calme, proximité de la plage, volumes généreux et potentiel d'amélioration intelligent. Un bien qui inspire immédiatement l'art de vivre entre terre et mer. Surface : 120 m² Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 euros et 3 880 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC29032026000000002 - .