En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

IMOGROUP Châtillon vous présente, à seulement 40 minutes de Genève, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain constructible et piscinable de 991 m², offrant la possibilité d'allier résidence principale et investissement locatif. A l'étage, l'habitation principale de 75 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand balcon complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 43 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, est actuellement loué 750 euros par mois, générant ainsi un revenu locatif immédiat. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, avec notamment une isolation thermique intégrale par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété : deux logements indépendants, rénovation récente, isolation extérieure complète, chauffage par pompe à chaleur, terrain constructible et piscinable, revenu locatif existant et proximité de la frontière suisse. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison rénovée tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.