En vente Appartement

Description

NICE – SAINT-BARTHÉLEMY | 1er étage | 3 chambres | 83,86 m² de surface privative Au sein de Villas Artiste, résidence neuve et intimiste composée de seulement 22 appartements, découvrez ce beau 4 pièces de 72,85 m² habitables, situé au 1er étage. Pensé pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable avec trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une loggia de 7,91 m² ainsi qu'un balcon de 3,10 m². Avec 83,86 m² de surface totale privative, ce logement offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille. Le séjour avec cuisine ouverte de 21,54 m² constitue le cœur du logement. Cet espace convivial permet d'aménager confortablement un salon et une cuisine contemporaine ouverte, tout en conservant une circulation agréable. La pièce de vie se prolonge par une grande loggia de 7,91 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle pourra accueillir un espace repas, un salon extérieur ou simplement quelques plantes et un coin détente. Un second extérieur de 3,10 m² complète l'appartement, offrant ainsi un total de plus de 11 m² d'espaces extérieurs privatifs. TROIS CHAMBRES DE BELLE DIMENSION L'espace nuit propose trois véritables chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une résidence principale. Chambre 1 : 12,01 m² Chambre 2 : 12,24 m² Chambre 3 : 11,13 m² Les trois chambres présentent des surfaces confortables permettant d'imaginer une véritable suite parentale, deux chambres d'enfants, une chambre d'amis ou encore un espace bureau selon les besoins. Cette configuration apporte une grande souplesse d'aménagement et permet à l'appartement de s'adapter aux différentes étapes de la vie familiale. DES PIÈCES D'EAU POUR PLUS DE CONFORT L'appartement dispose de plusieurs espaces sanitaires, un véritable atout pour une famille. Vous bénéficiez d'une salle de bains avec WC de 5,09 m², d'une salle d'eau de 2,07 m² ainsi que d'un WC indépendant de 1,38 m². Cette organisation permet à chacun de profiter d'un confort optimal au quotidien tout en préservant l'intimité des espaces nuit. 83,86 M² DE SURFACE PRIVATIVE Composition de l'appartement : Pièce Surface Entrée 4,41 m² Séjour / Cuisine 21,54 m² Chambre 1 12,01 m² Chambre 2 12,24 m² Chambre 3 11,13 m² Salle de bains / WC 5,09 m² Salle d'eau 2,07 m² WC 1,38 m² Dégagement 2,98 m² Surface habitable 72,85 m² Loggia 7,91 m² Balcon 3,10 m² Surface totale privative 83,86 m² PLUS DE 11 M² D'EXTÉRIEURS Le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux espaces extérieurs. La loggia de 7,91 m² constitue un prolongement naturel du séjour et offre un espace particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur. Le balcon de 3,10 m² vient compléter cette configuration. Au total, ce sont 11,01 m² d'espaces extérieurs privatifs qui viennent enrichir les 72,85 m² habitables. À Nice, cette ouverture vers l'extérieur représente un véritable privilège et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. VILLAS ARTISTE : UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE L'appartement est situé au sein de Villas Artiste, une résidence neuve et intimiste implantée dans le recherché quartier Saint-Barthélemy, au nord de Nice. La résidence bénéficie d'une implantation privilégiée au fond d'une impasse, offrant un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. Avec seulement 22 appartements, Villas Artiste privilégie une atmosphère à taille humaine et une véritable sensation d'intimité. L'adresse bénéficie d'une excellente proximité avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports. À quelques pas seulement : Carrefour Express à environ 50 m Square Barons de Berres et son aire de jeux à environ 50 m Pharmacie à environ 350 m Boulangerie à environ 450 m Établissement scolaire privé Saint-Barthélemy à environ 450 m Collège privé Saint-Barthélemy à environ 450 m École élémentaire Saint-Barthélemy 1 à environ 550 m Villa Arson – centre d'art contemporain à environ 560 m Tramway ligne 1 – arrêt Gorbella à environ 600 m Parc du Ray à environ 1 km Gare du Sud / marché de la Libération à environ 1,4 km UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE Grâce à ses trois chambres et à la proximité immédiate des établissements scolaires, cet appartement constitue une adresse particulièrement adaptée à une famille. Écoles, collège et lycée sont accessibles dans le secteur, tandis que les commerces de proximité permettent de simplifier les courses et les besoins du quotidien. La présence du Square Barons de Berres à seulement quelques dizaines de mètres constitue également un avantage appréciable pour les familles avec enfants. Le Parc du Ray, situé à environ 1 kilomètre, offre quant à lui un espace supplémentaire pour les promenades et les moments de détente. UNE MOBILITÉ FACILITÉE Villas Artiste bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de bus 8+ et 57 sont accessibles à proximité immédiate, notamment à l'arrêt Deux Avenues. Le tramway ligne 1 – arrêt Gorbella se situe à environ 600 mètres. La gare ferroviaire de Nice est accessible à environ 2 kilomètres, tandis que l'aéroport Nice Côte d'Azur se trouve à environ 8 kilomètres. Cette situation permet de profiter pleinement de Nice sans nécessairement dépendre de la voiture au quotidien. UN 4 PIÈCES RARE À NICE Avec ses trois chambres, ses 72,85 m² habitables, ses 11,01 m² d'extérieurs et sa présence au sein d'une résidence neuve de seulement 22 logements, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché niçois. Il s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. La combinaison entre résidence neuve, petite copropriété, environnement résidentiel, proximité des écoles, transports et commerces renforce particulièrement l'intérêt de cette adresse. LES POINTS FORTS • 4 pièces • 72,85 m² habitables • 83,86 m² de surface privative • 3 chambres • Séjour / cuisine de 21,54 m² • Loggia de 7,91 m² • Balcon de 3,10 m² • 11,01 m² d'extérieurs au total • Salle de bains avec WC • Salle d'eau • WC indépendant • 1er étage • Résidence neuve • Seulement 22 appartements • Implantation au calme au fond d'une impasse • Écoles et commerces à proximité immédiate • Tramway à environ 600 m VILLAS ARTISTE – NICE SAINT-BARTHÉLEMY Un appartement familial aux volumes généreux, deux espaces extérieurs et trois chambres, au sein d'une résidence neuve et intimiste. Villas Artiste, une adresse confidentielle pour vivre Nice autrement. Créez votre première annonce ChatGPT en quelques minutes Ajoutez l’URL de votre site web, vérifiez l’annonce suggérée, puis lancez-la auprès des utilisateurs éligibles de ChatGPT Go et Free quand vous êtes prêt. Publier une annonce sur ChatGPT