Description
**MARSEILLE 12e – LES 3 LUCS – BAS DE VILLA T4/T5 DE 150 m² AVEC PISCINE – 475 000 €**
Vente entre particuliers – Agences s’abstenir.
Dans une petite traverse au calme absolu, découvrez ce bas de villa de plain-pied de 150 m², sans mitoyenneté, situé au cœur du quartier résidentiel des 3 Lucs, proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Sur un terrain de 300 m², vous profiterez d’un jardin entretenu avec piscine, d’un parking pouvant accueillir 4 véhicules et d’un atelier attenant.
La maison comprend une magnifique pièce de vie de 70 m² avec salon, séjour et cuisine, 3 chambres avec grands placards intégrés, un grand dressing, une buanderie/cellier, un WC indépendant et une salle de bain avec douche à l’italienne.
Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, bonne isolation thermique et phonique. Exposition sud-ouest, très ensoleillée.
Maison rénovée et réagencée en 2010, peintures et électricité refaites fin 2025. **Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !**
DPE réalisé en avril 2026 : classements A et B (selon diagnostic).
**Petite copropriété de 2 lots, sans aucune charge.**
📞 Renseignements et visites : **par téléphone**
**AGENCES, MANDATAIRES ET INTERMÉDIAIRES S’ABSTENIR.**