En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Au coeur d'un quartier culturel en pleine transformation à Romainville, proche du canal de l'Ourcq, cet appartement de 59,72 m² Carrez prend place au 5e étage d'une résidence contemporaine. Son agencement optimisé et ses deux espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable. L'entrée, dotée de rangements intégrés, dessert une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes ainsi que les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie de 25 m² accueille le séjour et la cuisine dans un volume ouvert et convivial. Dans le prolongement, une loggia de 4 m² offre une agréable ouverture sur l'extérieur. La partie nuit est composé de deux chambres de 12,5 m² et 11,5 m². Toutes deux bénéficient d'un accès direct à un balcon de 11 m², véritable prolongement de cet espace plus intime. La double ouverture sur l'extérieur et les volumes bien répartis confèrent à cet appartement tout son caractère. Avec près de 75 m² de surface privative entre intérieur, loggia et terrasse, ce bien profite d'un emplacement dans un secteur de Romainville en plein développement, à proximité des commerces, transports et commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Ce bien neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, conformément à la réglementation en vigueur. Ligne 5 : Bobigny - Pantin - Raymond Queneau à 850 mètres CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 est de 600 euros et 870 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Charlotte 06 58 00 24 92 EI - RSAC : 943 772 533 Créteil (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 293 lots - dont 233 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2162.86 euros. Charlotte Lugnié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 772 533 - CRETEIL.