Description
Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse, sur la charmante commune de Loisin, cette magnifique villa de style provençale , construite en 2001, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
D’une surface habitable d’environ 146 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’une cuisine attenante et d’un agréable salon-séjour ouvert sur le jardin. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine.
La maison a été aménagée avec beaucoup de soin, dans un véritable souci du détail, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Réparties sur différents demi-niveaux, deux suites parentales offrent confort et intimité. Un espace bureau ainsi qu’une mezzanine complètent harmonieusement l’espace de vie. Cette dernière peut facilement être aménagée en espace nuit, tandis qu’il est également possible de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien et propose deux garages, une buanderie, une cave ainsi qu’un vaste espace de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré entièrement clos avec piscine, offrant un cadre paisible et privilégié.
Côté prestations, la villa bénéficie d’une pompe à chaleur récente ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des consommations.
DPE : C
Un bien rare à Loisin, idéalement situé pour les frontaliers, qui conjugue élégance, volumes, confort et qualité de vie à proximité immédiate de la Suisse.
En détail
146m2
2 chambres possibles 3
2 salles de bains
3 WC
Cuisine
Salle à manger -salon
2 garages
Cave
REZ DE CHAUSSÉ
Cuisine équipée: 11,34 m2
Entrée: 6,63 m2
Salle à manger - salon: 44 m2
Cagibi: 1,42 m2
MEZZANINE
14,87 utile 7,89 Carrez
Toilette avec lave mains: 2,27 m2
DEMI NIVEAU
Bureau: 11,41 m2
Chambre parentale: 19,87m2
Dressing : 6,08 m2
Salle de bains + wc : 8,11 m2
ÉTAGE
Entrée avec gd placard : 2,85 m2
Chambre avec placard : 16,37 m2
Salle de bains + wc: 8,53 m2
SOUS SOL
2 garages : 45,35 m2
Portes garages électriques
CHAUFFERIE
Point d’eau
Adoucisseur d’eau
Chaudière pour production uniquement eau chaude
30,53 m2
CAVE
Cave à vins : 12,67 m2
Vide sanitaire : 27 m2
EXTÉRIEURS
Terrain clos et arboré
Cour goudronnée
Portail de 6m en aluminium électrique
Terrasse en marbre tout le tour de la maison : 93 m2
Piscine :10 x 5 avec dôme
Panneaux photovoltaïques
Chauffage par pompe à chaleur
Agences s’abstenir
