En vente Appartement 1 pièce 23 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 176 € • Rentabilité : 4,64 % • Gestionnaire : Artemisia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ARTEMISIA), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : il comprend un séjour avec kitchenette et coin chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, un placard de rangement. À propos de la résidence : La résidence Artemisia Campus Canebière est une résidence Étudiante, idéalement située à Marseille, dans le 1er arrondissement, au 9 rue Sénac, à proximité du Vieux-Port, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des commodités du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à moins de 400 mètres des lignes de métro et de tramway, proche de la Faculté de Droit et de Science Politique et du Vieux-Port, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi haut débit, salle commune, laverie, petit-déjeuner, ménage et fourniture de linge. La résidence comprend environ 150 logements meublés et équipés. A propos du gestionnaire occupant : ARTEMISIA est un gestionnaire reconnu, spécialisé dans les résidences étudiantes, exploitant 18 résidences et plus de 3 000 logements en France, avec une expertise de plus de 10 ans. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28640 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 384 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur