En vente Maison 7 pièces 151 m²

Description

GOUESNACH – PROPRIÉTÉ DE 151 m² SUR PLUS DE 5,6 HECTARES – À 5 MINUTES DE BÉNODET ET 15 MINUTES DE QUIMPER Dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, découvrez cette propriété exposée plein sud, implantée sur un domaine de plus de 5,6 hectares. Le terrain se compose d'une prairie, d'un verger, de nombreux arbres fruitiers et de près de 4 hectares de sous-bois traversés par un ruisseau. Construite en 1976, la maison développe 151 m² habitables et offre de beaux volumes, avec plus de 80 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée Une grande cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau Une lingerie-buanderie Un garage attenant avec grenier. À l'étage : Quatre chambres Un bureau Une salle de bains. La propriété dispose également de dépendances comprenant un garage indépendant de 55 m², un hangar d'environ 120 m², une remise et un poulailler. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité du littoral, des plages de Bénodet et des commodités de Quimper. Un domaine rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Réf. 23869 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 780 € par an. Honoraires : 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 499 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier