En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Nous vous proposons en exclusivité, à Plan-de-Cuques, cet agréable appartement T2 de 45,01 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un véritable atout : deux jardins à jouissance privative. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les deux espaces extérieurs viennent compléter agréablement le logement et constituent un réel avantage locatif, particulièrement recherché sur le secteur de Plan-de-Cuques. Un investissement avec locataire déjà en place Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé le 3 avril 2024. Loyer mensuel : 885,68 euros charges comprises, dont 20 euros de provision sur charges comprenant l'eau froide, soit un loyer hors charges de 865,68 euros par mois. Le bien est vendu occupé, sous réserve d'un éventuel congé délivré par les locataires. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans période de vacance locative à la prise de possession. Prix de vente : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : 4 lots, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 587 euros, comprenant notamment Assurance copropriété, Honoraires à la charge du vendeur. DPE : diagnostic de performance énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur. Classe énergie : E Classe climat/GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 euros à 1240 euros par an. DPE établi 07/06/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Protection des données personnelles : consultez notre politique de confidentialité sur notre site internet. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 587 euros.