En vente Maison 5 pièces 95 m²

Description

Delamarche Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre à proximité immédiate de toutes les commodités de Montmartin sur mer. Idéale pour un premier investissement dans une commune dynamique ou un pied à terre de vacances. Située à 4,5km de la plage de HAUTEVILLE SUR MER et à seulement 10km de COUTANCES. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux exposé plein Sud, une cuisine avec coin repas, une véranda donnant sur un petit jardin clôt de murs, une salle de bains avec WC et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau (possibilité de chambre d'enfant). Système de chauffage central au fuel. La maison est raccordée au système d'assainissement collectif du tout-à-l'égout, ce qui garantit une tranquillité d'esprit en matière de gestion des eaux usées. Un garage accessible par le jardin vous offre un espace de stockage supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Le petit jardin d'environ 200m² permet de profiter d'un extérieur sans trop d'entretien. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété au pied des commerces et proche de la plage. DPE en date du 25/07/2026 Classe énergie : E (247) Classe climat : E (65) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3670 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 10964DP Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.