En vente Appartement 4 pièces 67 m²

Description

En exclusivité idéalement situé centre ville de Roubaix quartier Anseele proche gare et de toutes les commodités ,
Vous cherchez votre cocon ,ce bien est fait pour vous !!!!
DOHM IMMO vous propose cet appartemment atypique avec hauteur sous plafond de 3m70 entièrement rénové avec grande fenêtre pour une luminosité optimale en rez de chaussée avec son entrée individuelle d'une superficie de 67 m2 avec de très faibles charges de copropriété et de faibles consommations énergétiques dû à de très grandes rénovations réalisées en 2023 et sous garantie décénalles !!!!

Il est constitué de deux grandes chambres ,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque.
Un espace séjour salon très lumineux ouvert sur une cuisine moderne et récente.
Ce bien d'exception est classé en C en consommation énergétique et en A pour le gaz à effet de serre .
Voici la liste des travaux réalisés récemment et sous garantie décénnales : porte d'entrée neuve, toutes les fenêtres 3 x2,5 mètres DV PVC ont été changées , isolation intérieure refaite sur l'ensemble des murs de façade , radiateurs électriques neufs ,VMC hygrométrique type B basse consommation avec triple conduit pour la cuisine salle de bain et WC , travaux réalisés par entreprise et sous garantie décennale .
Il n' y a aucun travaux à prévoir , vous posez vos meubles !!!!
Bien indépendant de par son entrée individuelle avec de très faibles charges de copropriété 80 euros par trimestre ce qui en fait un bien atypique et très attractif sur le secteur !!!
Ce bien d'exception vous est proposé au prix de 144 000 euros FAI.
Des informations , une visite contactez Laurent LEBORGNE O6 68 86 34 O8 .
EI RSAC d'Arras 902 908 441.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouve sur le site : www.georisques.fr
Cette annonce vous est proposée par Leborgne Laurent - EI - NoRSAC: 902 908 441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Arras
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr