En vente Appartement 5 pièces 127 m²

Description

À quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d’une petite copropriété intimiste, cet appartement de type 4, situé au premier étage, offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et particulièrement lumineux. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent et conduisent naturellement vers une remarquable pièce de réception d’environ 50 m², baignée de lumière. Prolongée par une loggia de près de 13 m² exposée plein sud, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux moments de détente comme aux réceptions. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’organisation s’accompagne de deux salles de bains et d’un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine complètent harmonieusement l’ensemble, avec une organisation pensée pour conjuguer esthétique et praticité. À l’extérieur, une place de stationnement privative ainsi qu’un box viennent parfaire les prestations de ce bien. Lumineux, généreux dans ses volumes et remarquablement fonctionnel, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d’un environnement résidentiel et préservé. Un bien rare, où l’espace, la lumière et la qualité de vie se conjuguent avec élégance. Prix : 650 000€ HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 30 000€ soit 4,6% sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C (114 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1230€ et 1710€ par an. 114 m2 Loi Carrez Charges trimestrielles: 858€ Pas de procédure en cours 9 lots principaux. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.