En vente Appartement 1 pièce 18 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 898 € • Rentabilité : 5,20 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique comprenant une entrée avec kitchenette et placard, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Lille Pasteur est une résidence étudiante idéalement située à Lille, à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe, des transports en commun (métro, bus) et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche du centre-ville et des pôles universitaires renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès sécurisé, internet Wi-Fi, laverie, local à vélos et prestations para-hôtelières adaptées aux étudiants. A propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du groupe Réside Études, exploite plus de 100 résidences étudiantes en France et bénéficie d'une solide expérience, d'une implantation nationale et d'un savoir-faire reconnu. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27094 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 55 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur