En vente Appartement 1 pièce 27 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : € 7 438 • Rentabilité : 8,75 % • Gestionnaire : La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (La Compagnie Hôtelière de Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Compagnie Hôtelière de Gestion Résidis est une résidence d'Affaires idéalement située à Noisy Le Grand, à proximité immédiate du RER A (station Noisy-le-Grand Mont d'Est), des lignes de bus locales, et du centre commercial Les Arcades. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des transports et du centre-ville renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, espaces communs, sécurité. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements. À propos du gestionnaire occupant : La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) est un acteur de référence de l'hébergement solidaire, exploitant plus d'une dizaine de résidences en France. Elle se distingue par son professionnalisme et son engagement en faveur de l'inclusion sociale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27246 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 469 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur