En vente Bien 5 pièces 900 m²

Description

Situé à l'entrée du village d'Odratzheim, à proximité immédiate de la zone artisanale de Marlenheim et des grands axes, cet ensemble professionnel bénéficie d'une visibilité directe depuis la route principale. Implanté sur un terrain de plus de 43 ares en zone UB, le site offre un cadre de travail paisible avec des vues dégagées sur la campagne et un ruisseau en fond de parcelle. Ancien site de menuiserie et d'agencement sur mesure, le bâtiment d'environ 900 m² comprend : - Espace accueil / commercial : Un grand showroom baigné de lumière avec larges vitrines donnant directement sur l'axe principal. - Bureaux : Plusieurs espaces de travail dont deux grands bureaux à l'étage. - Espaces de vie : Cuisine équipée, sanitaires avec douches, et une terrasse. - Atelier : Un grand volume d'exploitation sous belle hauteur sous plafond. - Hangar : Espace complémentaire pour le stockage, le matériel ou les véhicules. - Extérieurs : Vastes surfaces pour le stationnement, le stockage extérieur et la manœuvre des poids lourds. Classé en zone UB, le terrain de plus de 43 ares permet de concrétiser de nombreux projets : - Exploitation et adaptation du bâtiment existant pour votre propre activité. - Création d'un pôle commercial, d'activités ou de bureaux. - Projet de promotion immobilière : lotissement résidentiel ou immeuble d'habitation. Vous portez un projet professionnel, commercial ou de promotion ? Contactez-nous pour échanger sur les opportunités offertes par ce site et organiser une visite. (Les possibilités de construction, de division ou de changement de destination sont soumises aux règles du PLU et aux autorisations administratives nécessaires). Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28406 Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 800 000 € Agent commercial