En vente Maison 3 pièces 54 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 14 133 € • Rentabilité : 6,89% • Gestionnaire : Center Parcs (Pierre Vacances) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs - Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. À propos de la résidence : La résidence Center Parcs Les Bois-Francs est une résidence de Tourisme, idéalement située aux Barils, en Normandie, à proximité de Verneuil-sur-Avre et au cœur d'un vaste environnement naturel. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 9 km de la gare de Verneuil-sur-Avre, à 105 km de l'aéroport de Deauville-Normandie et à 115 km de l'aéroport de Paris-Orly constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, commerces, espace aquatique Aqua Mundo, activités sportives et de loisirs, espaces de jeux intérieurs et extérieurs, spa, Wi-Fi et parking. Le domaine s'étend au cœur d'une forêt de 310 hectares et comprend notamment 854 cottages ainsi qu'une résidence hôtelière. A propos du gestionnaire occupant : Center Parcs compte 30 domaines en Europe, dont 7 en France. Sa maison mère Pierre Vacances-Center Parcs, leader européen du tourisme de proximité, exploite près de 330 sites. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28488 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 224 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur