En vente Appartement 3 pièces 37 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 641 € • Rentabilité : 5,04% • Gestionnaire : Neoresid (Kaufman Broad) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et pratique : deux chambres, une cuisine ainsi que deux salles d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Rouen Saint Sever est une résidence Étudiante, idéalement située à Rouen, à proximité du centre historique, du centre commercial Saint Sever et des différents campus universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche des transports en commun, des principaux axes routiers et des campus de Madrillet, Mont-Saint-Aignan, Pasteur et CHU-Médecine, accessibles en moins de 25 minutes, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : bureau d'accueil, espaces communs, Wi-Fi, laverie, réception des colis, contrôle d'accès, prêt d'électroménager et personnel technique. A propos du gestionnaire occupant : Neoresid, filiale de Kaufman Broad, est un gestionnaire de référence des résidences étudiantes, exploitant 17 résidences dans 15 villes et environ 1 500 logements en France. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28551 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 493 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur