En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 680 € • Rentabilité : 6,20% • Gestionnaire : MP Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (MP Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc, terrasse. À propos de la résidence : La résidence Villa Beaupeyrat est une résidence de Tourisme, idéalement située à Limoges, au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, services et principaux pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 7 minutes de l'aéroport de Limoges-Bellegarde et à 3 minutes de la gare de Limoges-Bénédictins, proche du réseau de bus urbain, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking privé et clos, local à vélos, salon de détente et jardin. La copropriété comprend 12 appartements. A propos du gestionnaire occupant : MP Gestion exploite des appart'hôtels à Limoges et Oradour-sur-Glane, avec une offre orientée vers les séjours touristiques, professionnels et l'organisation d'événements. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28588 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 587 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur