En vente Immeuble 274 m²

Description

Lovée au coeur du centre-ville historique de Bergerac, découvrez cet immeuble atypique à usage commercial proposant sur 3 niveaux, avec 3 entrées possibles, une partie bar, piste de danse (ou autre usage), salle fumeurs, une superbe cave voutée en pierres, plusieurs salles/espaces (danse ou autres), sanitaires, local technique et une partie privative pouvant être aménagée en studio. Le superbe escalier ancien central au cachet d'antan avec mezzanine et les poutres apparentes apportent une note historique pleine de charme, permettant d'envisager tout un panel d'activités/projets en tous genres (activités artistiques, scéniques, artisanat, bar, salle de jeux...). A savoir : - un permis valable est en cours pour bar et salle de billard et valable encore jusqu'en octobre 2028. - possibilité d'acheter la licence IV - compteur d'eau indépendant et tableau électrique Linky à jour - module extérieur de chauffage/climatisation avec 4 splits présents - sanitaires en état de fonctionnement et raccordés au TAE. Contactez-moi pour plus de détails. Honoraires : 5,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24652