En vente Appartement 5 pièces 109 m²

Description

Situé dans le quartier Pernety et à proximité immédiate du métro Plaisance, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardienne, cet appartement entièrement revisité par architecte bénéficie d'une surface de 110 m² Carrez et d'un balcon de 22 m². Caractérisé par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, il propose un véritable univers où se mêlent le cachet de l'ancien et des notes plus contemporaines. Appartement d'angle, il bénéficie d'une exposition principale sud-ouest dans la pièce de vie, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Celle-ci est magnifiée par un élégant parquet point de Hongrie en chêne massif, les moulures, un poêle prussien et une succession remarquable de portes-fenêtres qui offrent une vue végétalisée et qui ouvrent toutes sur le balcon. Dans le prolongement, une cuisine aménagée sur mesure apporte une note contemporaine à l'ensemble. Un premier espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Un couloir distribue ensuite un bureau-bibliothèque, pouvant aisément être transformé en deuxième chambre, puis deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Ce dernier espace bénéficie également d'une entrée indépendante depuis le palier, offrant une véritable souplesse d'utilisation et permettant notamment d'envisager l'exercice d'une profession libérale. Au coeur de l'esprit village du quartier Pernety, cet appartement séduit par sa lumière permanente, ses vues dégagées et végétalisées et son alliance réussie entre cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Son plan parfaitement optimisé offre quatre chambres, deux entrées indépendantes et une véritable circulation où chacun peut avoir son espace. Deux caves complètent ce bien. Métro : Plaisance/Pernety (ligne 13) CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1870 euros et 2590 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Julien PERON - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4468.6 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.