En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Au coeur de la très recherchée rue Boissonade, à proximité immédiat du 6ème arrondissement, ce bien de 50,39 m² Carrez situé en rez-de-chaussée séduit par son esprit mini-loft, ses volumes généreux et sa remarquable adaptabilité. Son accès de plain-pied en fait également une adresse idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses beaux volumes et son agréable sensation d'espace. Organisée autour d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce son caractère loft. Dans le prolongement prend place un espace chambre à aménager. Les larges ouvertures orientées sud-est baignent l'ensemble d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur un environnement arboré apporte une atmosphère agréable. Le parquet en chêne, les lignes épurées et la fluidité des espaces offrent une base idéale pour imaginer un intérieur contemporain, chaleureux et fonctionnel, aussi bien en habitation qu'en espace de réception pour une activité professionnelle. Son adresse d'exception, la qualité de ses volumes, sa luminosité et sa configuration en rez-de-chaussée font de ce bien une opportunité rare sur le marché, qu''il s'agisse d'un pied-à-terre de caractère, d'une résidence principale ou d'un cabinet destiné à une profession libérale. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. (L'eau chaude et chauffage inclus dans les charges) Métro ligne 4 : Raspail RER B: Port Royal CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 1220 euros et 1680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Julien PERON - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3820 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.