En vente Appartement 5 pièces 116 m²

Description

A proximité immédiate de la rue Daguerre, dans une rue calme, cet appartement en triplex situé au troisième et dernier étage (accessible par escalier) cultive un véritable esprit maison sous les toits. Sa configuration singulière, sa luminosité et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Il développe 143,5 m² au sol (116,7 m² Carrez) et bénéficie d'une terrasse de 12 m². L'entrée distribue une spacieuse pièce de vie réunissant cuisine et espace dînatoire, éclairée par trois fenêtres ainsi qu'une première chambre avec vue végétalisée, une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres avec rangements et une seconde salle d'eau côtoient une deuxième pièce de vie remarquable par sa belle hauteur sous plafond, sa verrière zénithale, sa cheminée et ses poutres apparentes. Un escalier hélicoïdal conduit enfin à un espace bureau aménagé sous les toits, puis à la terrasse ensoleillée, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Par sa localisation recherchée à deux pas de la rue Daguerre, son calme, sa belle luminosité et son esprit maison, ce triplex offre une configuration rare et des espaces de vie aux ambiances variées. Un bien singulier, plein de caractère, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un lieu de vie à part, propice à l'émotion. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2850 euros et 3900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Metro : Denfert-Rochereau/Raspail/Gaité (ligne 4 et 6) Contact : Julien PERON - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5361 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.