En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

BOUTIQUE -RUE DE LA RÉUNION - PARIS 20ème 20ème APPART vous propose ce local commercial de 48,46 m², situé en rez-de-chaussée de plain-pied, au coeur du 20ème arrondissement. Actuellement exploité en atelier de couture, ce local bénéficie d'une belle façade offrant une bonne visibilité ainsi que d'un beau volume intérieur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout majeur de ce local : il pourrait également être destiné à un usage d'habitation, grâce à sa configuration qui comprend une pièce à l'arrière pouvant faire office de chambre, une cuisine, une salle de bains, une salle à manger ainsi qu'un accès à une cour située à l'arrière de la boutique. Avec un bail en cours jusqu'à fin 2026, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou pour un utilisateur à la recherche de son futur local professionnel ou appartement. Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché du 20ème arrondissement. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.