En vente Bien 4 pièces 150 m²

Description

SECTEUR ROUTE D'ABBEVILLE Vous recherchez un investissement rentable, déjà en place et générant des revenus immédiatement ? Découvrez cet ensemble immobilier divisé en 4 lots intégralement loués, composé de 3 appartements et d'un local commercial. DES REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS Appartement de 23 m² : 400 euros HC/mois Appartement de 26 m² : 400 euros HC/mois Appartement de 26 m² : 400 euros HC/mois Local commercial : 630 euros HC/mois Soit un revenu locatif total de 1 830 euros hors charges par mois, représentant 21 960 euros hors charges par an. LES CHIFFRES A RETENIR Prix d'acquisition : 278 000 euros frais de notaire inclus, dont environ 14 000 euros de frais de notaire. Loyers annuels : 21 960 euros HC Taxe foncière : 2 782 euros Rentabilité brute frais de notaire compris : 7,90 % Revenus annuels après déduction de la taxe foncière : 19 178 euros Rendement après taxe foncière : 6,90 %, avant autres charges et fiscalité. UN INVESTISSEMENT DÉJA OPÉRATIONNEL Le véritable atout de cet ensemble immobilier ? Les 4 lots sont déjà loués ! Pas de recherche immédiate de locataires, pas de vacance locative au démarrage : vous investissez dans un ensemble immobilier avec des revenus locatifs déjà en place. La répartition entre trois logements et un local commercial permet également de diversifier les sources de revenus et de limiter la dépendance à un seul locataire. Avec une rentabilité brute de 7,90 % frais de notaire inclus, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs réguliers. Un investissement à étudier sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations et découvrir le dossier locatif, contactez Dominique BUQUET ? L'Adresse Immobilier au 06.82.99.69.85.