En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 91,04 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du tramway, du CHU Estaing et de toutes les commodités. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un hall d'entrée avec rangements ainsi qu'un espace dressing viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 7,1 m², parfaite pour vos moments de détente. Une cave vient également compléter ce bien. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de sa consommation. Un véritable atout supplémentaire : la résidence vient de bénéficier d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, contribuant à améliorer le confort thermique des logements et la performance énergétique du bâtiment, tout en offrant une façade entièrement rénovée. Concernant le stationnement, il est possible de se garer facilement dans la rue. Vous aurez également la possibilité de louer un garage au sein même de la résidence, selon les disponibilités. Un appartement spacieux, bien agencé et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Montferrand République, votre spécialiste immobilier du secteur. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.