En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement de quatre pièces principales au dernier étage, au quatrième et dernier niveau d'un immeuble situé dans le quartier Palissy à Joinville le Pont, d'une surface totale de 70,28 mètres carrés orienté au sud. Ce logement intègre un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres, tous munis de rangements intégrés et de double vitrage, garantissant confort et isolation. Il présente un état général nécessitant un rafraîchissement, sans indication de travaux majeurs à prévoir. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis, avec une installation de fibre optique déjà en place. Les écoles se trouvent à 4 minutes, les commerces à 5 minutes et la gare RER A est desservie en 20 minutes, situant ce bien dans un secteur offrant des commodités et transports accessibles. L'ensemble comprend en outre une cave ainsi qu'une place de parking privative, compléments appréciables pour le rangement et le stationnement. Cette propriété répond aux besoins d'une famille par la configuration des espaces et son emplacement pratique, notamment grâce à l'orientation sud favorable à la luminosité. L'ensemble permet une organisation fonctionnelle du quotidien en combinant confort de vie et accès rapide aux services essentiels. Tous les documents liés à ce logement sont disponibles en agence, notamment toutes les charges de copropriété, les procès-verbaux d'assemblée générale ainsi que tous les diagnostics techniques dont l'Etat des Risques et des pollutions et le diagnostic énergétique. Vous pouvez nous les demander lors de la visite. Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3199.92 euros.