Description
9 000 € de loyers annuels hors charges et un appartement déjà loué : les chiffres donnent envie de regarder de plus près.
Dans le quartier Quinière à Blois, ce quatre-pièces situé au rez-de-chaussée réunit des atouts concrets pour investir : trois chambres, une cave, un intérieur rénové et un DPE D.
Les principaux travaux intérieurs sont faits : isolation des murs périphériques, fenêtres en double vitrage, électricité, sols et salle de bains rénovés. La cuisine indépendante conserve son aménagement existant. Aucun chantier intérieur à prévoir : vous reprenez un logement déjà exploité en location.
Le séjour, les trois chambres et les rangements offrent une configuration adaptée à la vie de famille, un atout pour les futures remises en location.
Le bien est vendu avec les locataires en place : aucun locataire à rechercher au moment de l’acquisition.
Les chiffres de votre investissement :
• Loyers annuels hors charges : 9 000 €
• Rentabilité brute : 11,1 %, calculée hors frais d’acquisition
• Taxe foncière : 1 100 €/an
Un budget d’achat accessible, des travaux intérieurs déjà réalisés et des revenus locatifs en place.
Contactez-moi pour découvrir l’appartement et recevoir le dossier permettant d’étudier sa rentabilité après charges. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1400€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR
