Description
Maison de caractère à Soubran (17) d’environ 190 m² habitables offre de beaux volumes et un beau potentiel après rénovation. Dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards, .
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d’une buanderie et d’une chaufferie.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une pièce prévue pour une future salle d’eau, des toilettes sèches et un vaste espace de combles.
Côté équipements: pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, 6 panneaux solaires avec autoconsommation partielle et environ 700 € de revenus annuels, DPE classé C avant l’installation des panneaux solaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 1,5 hectare, agrémenté d’arbres fruitiers, de plantations et d’une mare avec nénuphars.
Plusieurs dépendances, deux garages de 23 m² chacun et une autorisation d’urbanisme accordée pour un abri de 20 m² complètent l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€ - Mélanie LAVIE-CAMBOT - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 881 150 924 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR
