Description
EXCLUSIVITÉ - STUDIO DANS RÉSIDENCE RÉCENTE POUR ÉTUDIANTS - POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVEMENT
Idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) !
Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue Félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon !
L'APPARTEMENT :
Au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy !
LA RENTABILITÉ :
Bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels TTC.
Charges de copropriété : 300 € annuels.
LA FISCALITÉ :
Taxe foncière : 405 € (incluant TOM).
LMNP non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante.
À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Céline RAGOT.
