En vente Immeuble 300 m²

Description

Orléans centre à 50m du Tram et 800m de la gare, immeuble en bon état de six appartements type F3 rénovés récemment sur un terrain de 436m2. Chaque appartement possède sa cave et son cabanon de jardin, les deux du RDC possède leur jardin privatif. La partie commune du jardin sert en plus d'apporter l'ambiance "verdure et campagne" de parking vélo et autre deux roue. Pour les investisseurs recherchant du déficit foncier, les façades pourront être refaites d'ici quelques années. Les loyers raisonnables et la qualité du bien et de son environnement font qu'il n'y a jamais de vacance locative. Actuellement la gestion est assurée par le propriétaire contre 20€ de charges mensuelles par appartements, donc il n'y a pas ni de syndic ni de copropriété. Cet immeuble sain à tous les niveaux est un investissement sûr et "bon père de famille" de par son emplacement et la qualité de rénovation intérieure. l'ensemble des DPE est en D. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24602 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier