En vente Appartement 1 pièce 44 m²

Description

Val d'Or - Rue du Mont Valérien - DPE D A proximité immédiate de la gare du Val d'Or, de la piscine et du cinéma, Naos immobilier a le plaisir de vous proposer au 4e etage avec ascenseur, un Studio de 43,70m². Dans une copropriete bien entretenue avec gardien, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, desservant la salle de bains, un wc, et un vaste séjour de plus de 27 m² avec espace cuisine. L'appartement bénéficie d'une très belle lumière grace à sa grande baie vitrée donnant accès au balcon de 3 m² exposé Ouest. Ses points forts: - Localisation recherchée - Volume de la pièce de vie - Belle luminosité - Beau Parquet massif - Belle hauteur sous plafond Une cave et un parking viennent compléter ce bien qui ne demande que quelques travaux pour réveler son vrai potentiel. Diagnostic électrique sans anomalie Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces verts. Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24603 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 080 €. procédure en cours. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 259 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr