En vente Appartement 3 pièces 91 m²

Description

Imaginez un appartement au dernier niveau d'un bel immeuble parisien rénové, avec un rooftop privatif pour seul horizon. Un vrai domaine en plein ciel, rare à Paris, dans un quartier au charme bohème. D'une surface de 91 m², ce T3 occupe à lui seul le 4e étage, avec un palier d'ascenseur privatif. Le séjour, très généreux, s'ouvre en grand sur une première terrasse de plus de 50 m², prolongée par une toiture terrasse de plus de 90 m², idéale pour recevoir, jardiner ou dîner à la belle étoile. Les deux chambres, chacune desservie par sa salle d'eau, offrent un vrai confort au quotidien, complétées par une buanderie pratique. Les volumes d'origine, hauteurs sous plafond et grandes ouvertures, sont conservés pour le charme de l'ancien, avec le confort du neuf : parquet en chêne dans les pièces de vie, isolation complète, double vitrage thermique, pompe à chaleur individuelle et ventilation contrôlée. L'immeuble de 1923, entièrement rénové et surélevé en structure bois et métal, ne compte que douze logements, avec cave sécurisée pour chaque appartement, local à vélos et accès sécurisé. Bâtiment basse consommation, très faibles charges. A cinq minutes à pied de la place Gambetta, son métro, ses commerces et la mairie du 20e, vous profitez de la vie de quartier, des squares et des bonnes adresses de la rue de Ménilmontant tout en restant au calme, à l'écart des grands boulevards. Un bien d'exception, idéal en résidence principale pour une famille ou un couple en quête d'espace et d'extérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Visuels non contractuels. Un batiment basse consommation, avec de faibles charges.