En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

AIXTY Marseille vous propose: Dernier étage, balcon-terrasse ensoleillé, calme et verdure : un T3 coup de coeur aux Caillols. Il y a des appartements que l'on visite, et d'autres où l'on se sent bien tout de suite. Au dernier étage, avec ascenseur, vous ouvrez la baie vitrée sur 15 m² de terrasse face à la cime des arbres, sans vis-à-vis proche. Le store banne se déroule pour les déjeuners d'été, et la lumière de l'après-midi vient dorer la terrasse jusqu'en fin de journée. La pièce de vie est le coeur de ce cocon suspendu. Baignée de lumière l'après-midi, elle réunit séjour et cuisine équipée autour d'un bar convivial, dans une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, les deux chambres d'environ 10 m², chacune dotée d'un grand placard, sont propices au repos. La salle de bains offre une véritable baignoire, le WC est indépendant, et le dégagement, très fonctionnel, dispose d'un rangement généreux. L'appartement a été parfaitement tenu, à l'image de la famille qui l'a habité jusqu'ici : un lieu serein, porteur d'une belle énergie pour un nouveau départ. Côté confort, l'appartement offre double vitrage, volets roulants et chauffage programmable pièce par pièce. La résidence de 2008, est à taille humaine et sécurisée par caméras, avec un syndic impliqué et des charges raisonnables. Les Caillols, un vrai quartier de vie, avec ses commerces, ses services, la Mairie des 11e/12e et un accès rapide aux grands axes. A retenir : Oui, 58,24 m² Carrez au 5e et dernier étage avec ascenseur Oui, terrasse de 15 m² orientée ouest avec store banne, vue sur la verdure Oui, résidence récente, calme et sécurisée par caméras Oui, DPE C / GES A Oui, possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence Non, pas de cave Informations techniques. Prix de vente : 239 000 euros Possibilité d'acquérir un Box fermé au RDC pour 22 000 euros -Charges : 112 euros / mois (Entretien+espace vert+eau froide+fonds Alur) -Taxe foncière : 1 400 euros -Copropriété de 211 lots (dont 77 lots d'habitation), -Pas de procédure en cours à notre connaissance -DPE C (121 kWh/m²/an) / GES A (4 kg CO2/m²/an). -Dépenses énergétiques estimées entre 720 euros et 1 030 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023) RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com Copropriété de 211 lots.