En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, Quartier Tortière Posez vos valises dans cet appartement récent, lumineux et situé à deux pas des bords de l'Erdre ! Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017 (encore sous garantie décennale), ce bel appartement T3 de 64 m² saura vous séduire par son parfait état, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, dotée de placards de rangement optimisés, vous découvrez une superbe pièce de vie de baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Cet espace convivial intègre une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre directement par de grandes baies vitrées sur un agréable balcon-terrasse de plus de 7 m². Le coin nuit, parfaitement séparé, comprend deux belles chambres confortables de 11 m² et 13 m² disposant également de placards de rangement. Une salle de bains moderne et des WC séparés viennent parfaire ce niveau. Pour un confort au quotidien, le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave. Bénéficiez d'une situation idéale à deux pas des bords de l'Erdre : bus à 1 minute à pied (lignes C6, 10, 23), tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble, écoles et un accès rapide au centre-ville de Nantes. Une visite s'impose ! Prix de vente : 260 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974 euros.