En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Dans le centre de Martel (commerces et services accessibles à pied), découvrez cette maison de ville d'environ 92 m2, offrant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation.
Le bâti présente déjà plusieurs éléments rassurants : la toiture et les murs sont en bon état apparent, les menuiseries ont été remplacées en double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une entrée, une cave, une cuisine, un salon-salle à manger d'environ 20 m2, deux chambres de 9 et 23 m2, ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Un petit jardin complète l'ensemble et offrent un véritable atout pour une maison située dans le centre. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 16 m2  à usage commercial bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès intérieur avec le reste du bâtiment permettant d'agrandir l'habitation. Les 34 m2 de combles constituent également un potentiel supplémentaire pour créer un espace complémentaire.
 Avec son emplacement,ses volumes et son potentiel d'aménagement, ce bien peut s'adresser aussi bien à un particulier souhaitant créer une maison à son image qu'à un acquéreur recherchant un projet d'investissement locatif à Martel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Joël Darricau EI Agent commercial RSAC Cahors no 878 698 190




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial