En vente Appartement 5 pièces 97 m²

Description

Au 5e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble du milieu du XIXe siècle, cet appartement mansardé développe presque 97m² Carrez pour environ 127 m² au sol. Une configuration singulière qui trouve son fil conducteur dans une luminosité omniprésente et des perspectives imprenables sur la skyline lyonnaise. L'entrée inaugure une circulation fluide entre les différents espaces avec un salon d'accueil. D'un côté, une cuisine linéaire, entièrement équipée précède une salle à manger installée sur une estrade. Légèrement surélevée face aux fenêtres, elle prend des airs de belvédère sur les toits et l'horizon de la ville. La première chambre parentale, bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains, toujours accompagnée par la vue. Un bureau pouvant faire office de petite chambre et des toilettes indépendantes prolongent le parcours. Plus loin, un second salon compose un espace plus intime, dédié à la détente et à la lecture, avant de distribuer deux nouvelles chambres. Derrière une verrière, l'une joue à nouveau avec les différences de niveaux tandis que la seconde dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Ici, les mansardes deviennent une véritable signature architecturale : estrades, perspectives et volumes sous pente rythment les 127 m² au sol sans rompre la fluidité de l'ensemble. A proximité des métros et du funiculaire, ce dernier étage offre une manière singulière d'habiter Lyon, entre ciel, lumière et toits de la ville. Un cellier/buanderie complète cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1860 euros et 2570 euros par an Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 51 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.