En vente Maison 7 pièces 159 m²

Description

SAINT JEAN DES CHAMPS, (50320) fort potentiel familial et locatif Idéalement située à seulement 10 minutes de Granville (50400), cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique et un beau potentiel pour un projet d'achat en famille ou un investissement locatif. La maison est actuellement aménagée en deux logements répartis sur deux niveaux, permettant de préserver l'indépendance de chacun ou d'envisager leur réunion pour créer une seule et grande habitation, selon votre projet. Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend un coin cuisine ouvert sur le séjour, deux chambres, un dégagement, une buanderie avec WC, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, le second logement dispose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'un salon, de deux chambres, d'un dégagement, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un appentis et d'une grange en dépendance, offrant des possibilités de rangement, d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Les atouts de cette propriété Vue panoramique Proximité de Granville Deux logements indépendants Possibilité d'envisager une habitation unique Projet d'achat familial ou investissement locatif Terrasse, appentis et grange en dépendance Un bien aux multiples possibilités, idéal pour réunir un projet de vie familial et un projet locatif, ou pour imaginer une grande maison adaptée à vos envies. Réf 10975SC Prix de vente de la maison 298.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 15.000 euros Prix affiché 313 000 euros* * inclus 5,03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur CLASSE ENERGIE : E(239) CLASSE CLIMAT : E(62), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 A découvrir sans tarder ! (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)