En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Je vous invite à découvrir cet bel appartement récent aux récentes normes d'isolation thermique et phonique au sein d'une résidence parfaitement entretenue et parfaitement localisée à 300 mètres du centre ville de FRELINGHIEN, parfaite pour une résidence principale si vous cherchez la tranquilité et le calme,,, Tous les commences et écoles sont à proximité immédiate de la résidence. Arrêt de bus ligne COMINES ARMENTIERES au pied de la résidence. L'appartement présente des atouts indéniables que sont : - sa localisation au dernier étage de l'immeuble et sa très bonne exposition - logement parfaitement soigné qui est comme neuf (personne seule) - une cuisine équipée comprenant un plan de travail optimisé en granit d'une valeur commerciale de 4000 euros (prix de la cuisine 14000 euros) - Velux électrique dans la chambre (fonctionnement énergie solaire) et volets roulants électriques dans les autres pièces, - une salle de bain sur mesure avec grande douche à l'italienne sur un parquet en teck de grande qualité (rare) d'une valeur de 8000 euros - des toilettes suspendues (pris en option) - un carrelage de qualité au sol (non prévu dans la vente) - ne cavette, place de parking et un garage avec porte sectionnelle électrique viennent compléter ce bien, - robot tondeuse dans la résidence (rare) pour une partie des espaces verts La taxe foncière est de 900 euros pour l'année 2026 Consommation électricité et gaz faibles : 900 euros environ pour l'année Les frais d'agence sont de 6000 euros non compris dans le prix, Charges de copropriété : 145,60 euros mensuels soit 436,81 euros pour le trimestre, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour toutes informations : M. SCIARRA Michel RSAC 801428020 LILLE. Conseiller Immobilier neuf et ancien, conseil en dispositifs de défiscalisation, mandataire. Copropriété de 122 lots. Charges annuelles : 1600 euros.