En vente Maison 4 pièces 66 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne à usage d'habitation bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Cette maison offre une configuration fonctionnelle, avec un espace de vie au rez-de-chaussée surélevé et un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, cave et buanderie. Le séjour s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer. La partie habitable comprend également une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bien qui se distingue avant tout par son panorama remarquable et qui mérite une visite pour apprécier pleinement son emplacement. Caractéristiques principales : Sous-sol : Garage Chaufferie Cave Buanderie Rez-de-chaussée surélevé : Entrée Cuisine Séjour avec accès au balcon et vue mer Bureau (chambre) Dégagement Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Combles : Combles non aménageables. Les atouts : Vue mer exceptionnelle Séjour avec balcon Deux chambres et un bureau Sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes Garage et espaces de rangement Maison offrant une configuration adaptée à différents projets de vie Prix : 393.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics de performance énergétique : DPE : D (172) GES : D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100 euros à 1530 euros Date de réalisation du DPE : 21/10/2026 Informations complémentaires : Mode de chauffage : Gaz de ville Assainissement : conforme Surface habitable : 66m² Surface du terrain : 407m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence du bien : 10976HN Contact : Hugo NOEL 07 85 96 89 96 DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE