En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

A VENDRE ? Charmant T2 avec grand balcon et parking, à deux pas du RER A de Bry-sur-Marne des commerces et des bords de marne. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et sans travaux à prévoir ? Ce bien a de quoi vous séduire ! Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger votre espace de vie vers l'extérieur. En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement en toute sérénité. Autre véritable atout : la résidence a bénéficié d'un ravalement, un élément appréciable pour votre tranquillité et l'entretien de la copropriété. Pour compléter l'ensemble, une place de parking privative en sous-sol est incluse, un avantage précieux au quotidien ! Un emplacement privilégié Situé à proximité immédiate de la gare de Bry-sur-Marne, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour vos déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les commerces et les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont également facilement accessibles. Les atouts qui font la différence Appartement 2 pièces en très bon état Grand balcon pour profiter de l'extérieur Gare de Bry-sur-Marne à seulement 5 minutes à pied Cuisine équipée Résidence ravalée Place de parking privative en sous-sol Aucun travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien qui réunit emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez l'Agence du Viaduc dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 437 euros par an. Aucune procédure en cours. Performance énergétique : classe énergie C ? classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1437 euros.