En vente Appartement 3 pièces 42 m²

Description

Exclusivité- Au coeur de la Nouvelle Athènes, le quartier romantique des peintres, écrivains et musiciens du XIXe siècle, l'appartement est dans une piétonne, à deux pas de la place Adolphe-Max et de son charmant square arboré. L'appartement se trouve dans un bel immeuble Haussmannien de 1880, à la façade classique et à l'entrée soignée. Au rez-de-chaussée et traversant Nord-Sud, entre rue et cour, ce 2/3 pièces de 42 m² (41.04 m² Carrez) a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux de qualité et un grand soin du détail. La rénovation a gardé tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures et rosace, cheminée, pierres apparentes et 2,80 m de hauteur sous plafond. Le bien se compose d'une entrée qui mène à un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un petit coin nuit d'appoint, idéal pour recevoir un proche. Il comprend aussi une chambre confortable sur cour, une salle d'eau avec WC et des rangements qui optimisent chaque mètre carré. Possibilité de créer une vrai 2e chambre. Côté confort, l'appartement est tout électrique, avec une installation refaite aux normes, un chauffage individuel et des menuiseries en triple vitrage. Il est prêt à vivre : il n'y a qu'à poser ses valises. L'adresse est très bien desservie, avec plusieurs lignes de métro à quelques minutes à pied. Commerces de bouche, cafés et bonnes adresses du quartier se trouvent tout autour. Un local vélo est à disposition dans la copropriété et une cave est incluse dans la vente. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.