En vente Maison 6 pièces 176 m²

Description

Découvrez cette maison de caractère de 176 m² située à Miré, dans un environnement calme avec un accès direct au lac. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger spacieuse et 4 chambres. Deux chambres communicantes supplémentaires offrent également des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'une parcelle close d'environ 1 300 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse, un vaste préau et plusieurs dépendances, à savoir deux garages, ainsi qu'une cave et un cellier complétant l'ensemble. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Située à Miré, à environ 15 min de Sablé-sur-Sarthe et de la gare de Morannes, 20 min de Château-Gontier et 40 min d'Angers. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie. Prix de vente : 244 990 euros frais d'agence inclus Soit 230 000 euros net vendeur Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations complémentaires ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 549 euros et 2 097 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)