En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

Un emplacement d'exception au coeur de Vannes L'agence Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir en exclusivité un bien rare sur le marché immobilier vannetais, niché au coeur même du quartier historique de l'Intramuros. Vivre dans ce secteur privilégié, c'est s'offrir le privilège quotidien de flâner le long des remparts millénaires, de profiter des venelles pavées bordées de maisons à colombages et de se rendre aux halles ou sur le port en quelques minutes à pied. Cet appartement de type 2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, préservé de l'effervescence urbaine tout en demeurant à proximité immédiate de toutes les commodités, des boutiques de créateurs, des galeries d'art et des restaurants renommés qui font toute la vitalité et le charme de la cité des Vénètes. Le charme singulier d'un immeuble de caractère Dès l'entrée dans la copropriété, le cachet de l'ancien opère immédiatement grâce à l'architecture soignée et authentique d'un immeuble de caractère soigneusement entretenu. Situé au dernier étage, ce duplex se distingue par une intimité préservée et une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. Les volumes ont été pensés pour optimiser chaque recoin de ce cocon chaleureux qui développe une surface habitable de 37,17 m² pour 45,23 m² au sol. En s'élevant ainsi au sommet, le logement s'affranchit des nuisances et offre une vue dégagée sur les toits pittoresques de la ville, constituant un véritable tableau vivant changeant au rythme des saisons et de la course du soleil. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès le franchissement de la porte d'entrée, un espace d'accueil astucieusement pourvu d'un placard mural intégré permet d'organiser le rangement avec aisance dès votre arrivée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par un parquet chaleureux qui apporte une touche d'élégance intemporelle à l'ensemble du séjour. Cet espace de réception convivial se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, à la fois moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos convives. Le rez-de-chaussée de ce duplex intègre également une salle d'eau fonctionnelle parfaitement agencée, comprenant notamment des toilettes intégrées pour un confort optimal au quotidien. Un espace nuit intimiste à l'étage Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur, entièrement privatisé pour constituer un espace nuit douillet, calme et propice à la détente absolue. Cette grande chambre en duplex profite pleinement des charmes de la charpente apparente et des volumes atypiques sous les combles, conférant à la pièce une atmosphère intime et feutrée. C'est un véritable havre de paix idéal pour se reposer, qui bénéficie de superbes perspectives lumineuses grâce aux ouvertures zénithales. Que ce soit pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien rare réunit tous les critères pour séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'authenticité et de qualité de vie. Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.