En vente Maison 6 pièces 112 m²

Description

Vidéo complète du bien disponible sur ma chaîne YouTube. À seulement 900 mètres de la plage de La Hoguette et des Thermes Marins, découvrez "Côme", une maison saine et lumineuse de 112 m², implantée sur un terrain rare de 550 m². Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Cette maison est entièrement à rénover, mais sa structure solide et ses volumes généreux en font une base idéale : Rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant avec accès jardin Double séjour traversant et parquet en chêne Combles exploitables pour chambres supplémentaires ou espace bureau Jardin constructible de 550 m² : extension, terrasse, potager ou piscine. En tant qu'éco-conseillère en immobilier, je vous accompagne à la fois dans la découverte de ce bien et dans la projection de vos travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, ventilation. Objectif : améliorer votre confort, réduire vos dépenses et valoriser durablement votre maison à Saint-Malo. Les atouts : Maison saine avec fort potentiel d'évolution Grand jardin rare à Saint-Malo Quartier dynamique, proche mer et commodités Arrêt de bus à 50 m Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison à rénover à Saint-Malo et imaginer son futur avec un regard immobilier et énergétique. Réf. 24613 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr