En vente Maison 5 pièces 141 m2
| Ville | PARIS |
| Code postal | 75013 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 141 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 1 790 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Espace Atypiques Paris Rive Gauche Voir toutes les annonces |
| Adresse | 207, bld St Germain |
| 75007 PARIS | |
| Téléphone Fixe | 0185736613 |
Description
Au coeur du micro-quartier de la Cité Florale, à deux pas du Parc Montsouris, cette maison en pleine propriété de 143,20 m² au sol (141,18 m2 habitable) avec cave de 17 m², marie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine épurée. Dès l'entrée, le ton est donné par une spectaculaire verrière zénithale coulissante, signature résolument moderne qui baigne l'espace salle à manger de lumière. Développée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de réception réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine sur mesure avec îlot central. Un audacieux plancher vitré met en perspective et dessert un niveau inférieur de 17 m² servant de cave à vin. A l'étage, le palier distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées, composant une configuration fluide et idéale pour le quotidien. Le deuxième et dernier étage est quant à lui entièrement consacré à une suite parentale avec salle d'eau. Pensée comme un refuge intime, elle est sublimée par ses larges ouvertures vitrées et une belle hauteur sous plafond qui met en valeur la charpente apparente. Équipée d'une climatisation réversible judicieusement intégrée, la maison bénéficie d'un confort thermique et d'un excellent DPE, attestant de la haute performance technique de sa réhabilitation. Entre son adresse confidentielle au sein de la Cité Florale, son calme absolu et la justesse de ses matériaux, cette maison singulière s'impose comme un lieu rare et plein de caractère, pensé pour vivre et rassembler en plein Paris. Transports : - Cité Universitaire (RER B) - Stade Charlety (Tramway - T3a) CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023: entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.
