En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 20 m² au rez-de-chaussée du bâtiment F, avec terrasse et place de parking, au sein de la résidence Les Jardins de Phoebus, à Gruissan (11). Idéalement située Boulevard de Planasse, à l'entrée de Gruissan, la résidence est à proximité immédiate du village et du port (5 minutes à pied des commerces), et à moins de 1,2 kilomètres de la plage des Chalets. Implantée dans un environnement paysager, elle dispose d'une piscine extérieure avec pataugeoire, d'un sauna et d'un parking privé/clos. Diagnostics : DPE : C GES : C Prix : 80 006 euros Loyer annuel HT : 4 400,37 euros Charges de copropriété / an : 390 euros Taxe foncière : 638,50 euros Rendement : 5,50 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2026 avec GOÉLIA, acteur français spécialisé dans la gestion de résidences de tourisme. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390 euros.